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房产证抵押贷款

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保定银行房屋抵押贷款电话

发布时间:2023-07-31 21:33人气:

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房本经营贷:

先息后本5年期利息3厘-3.5厘,等额本息8年期10年期利息2.5厘-3厘,有营业执照最高500万可新起执照可做直系亲属住宅。


房本抵押贷款:

房本抵押贷款房主年龄70周岁以下,资质不好花黑当逾也能放款,不看资质放款,当天下款,夫妻双签.利息3厘,额度100万.


按揭房抵押贷款:

按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息3厘.


专业抵押贷款,不抵押贷款,信用贷款,担保贷款,过桥垫资,总有一款适合您。签约银行额度高,放款快,利息低,安全放心。


贷款项目:

营业执照贷款(有照就能做 秒批 中小微个体优惠政策)


流水贷(微信支付宝银行卡对公流水均可)(10到200万)


养殖贷(养殖户,有实体,有无执照均可)(30万)


汽车抵押贷款不押车 绿本抵押贷款 按揭车抵押贷款不押车 (当天下款10到100万 利息3厘起)


企业贷款 信用贷款 税票贷款 (当天放款 10到1000万利息3厘起)


公积金贷款(公积金一百倍额度 当天放款 10到100万利息3厘起)


房产抵押贷款 房本抵押贷款 按揭房抵押贷款 别墅抵押贷款 写字楼办公楼抵押贷款 底商店铺抵押贷款 (当天放款 50到500万+利息2厘8起)


装修贷(全款房按揭房毛坯房需装修的房屋 10到100万+利息2厘8起)


厂房抵押贷款 设备抵押贷款 土地证贷款(50到100万+)


农户贷(农业户口,有实地)(30万)


保单贷款 (可贷保单一百倍额度 当天放款 10到30万+)


网贷转银行贷款

过桥垫资转贷


下面我们贷款客服李小安来分享一些贷款小知识供大家参考了解。


房产证抵押贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;


2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;


3、具有良好的信用记录和还款意愿;


4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;


5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;


6、在银行开立个人结算账户;


7、银行规定的其他条件。


房屋抵押贷款流程

第一,客户想要申请房屋抵押贷款,先要向银行提出申请,并且向银行递交与之相关的所有用得到的材料,然后查询自己的信用记录。


第二,银行对借款人的房屋进行一个准确的评估,银行在受到借款人房屋的评估的一个报告之后,就开始进行贷款前的一个调查和审批,确认评估报告是否准确无误。


第三,在调查和审批通过了之后,银行的客户经理就通知借款人,开始办理各项事宜,比如,抵押登记以及借款合同公证手续。


第四,银行在受到了借款人房屋的权利证书之后,就可以开始发放贷款了,而借款人则是需要依照规定,按时来归还贷款的本金加上利息。


第五,借款人在收到了贷款之后,不可以随意使用,一定要根据当时签订的资料上所写的用途去使用,不要觉得银行不知道你的使用用途就可以把钱花在别的地方,因为银行是会让你在固定的时间内提交一个贷款资金使用的一个凭证,或者是发票、收据这一类的。


第六,假如说,你贷款的期限是五年,并且你在这五年里面,都是正常归还了所以的款项,没有任何拖欠的情况,资金的使用也是在范围之内,贷款的本金加上利息已经结算清楚了,银行也已经确认都归还完毕了,那么这时候,借款人就可以开始办理所抵押房屋的撤押手续了。


保定银行房屋抵押贷款电话.jpg


房产不能抵押贷款

1、公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。

3、未结清贷款的房子没有还清贷款的房子,是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态,那么,这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中,等于将产权暂时移交,借款人虽然享有使用权,但并不具备完全产权,所以并不具备对这套房产的支配抵押权,不能另行用它申请贷款。如果资金需求金额较大,可以先确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。应当先还清贷款才可以解除抵押。在还清贷款后,最好还是先去涂销抵押登记。办理此项手续无需交费,也无时间限制。

4、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

10、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。


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