保定按揭房二次抵押贷款办理,购房借款合同不抵押信用贷款
按揭房抵押贷款:
按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息5-6厘.
房本经营贷:
先息后本5年期利息2.5厘-3.5厘,等额本息8年期10年期利息2.5厘-3厘,可做直系亲属住宅。可新起执照，流水场地可沟通。夫妻双签，单身离异单签。额度最高1000万。
信用贷款注意事项
一，收入情况
银行会以收入情况评定借款人是否有还款能力
1.信用贷款银行会参考您的收入和工作稳定性，信用贷款会看您的税后收入，会参考您的个人所得税，公积金养老基数，和公积金个人缴存金额，取其最高认定您的收入情况，记住不是以个人流水评定哦，而是看纳税流水，很多朋友容易弄混，一般信用贷款资料流程比较简单，只需要提供身份证明，和工作证明即可，公积金，个税社保卡缴存明细，公司开的纸质版证明，都可以当做工作收入证明哦。
2.抵押贷款主要看公司，的整体流水即可，如果 有纳税则更好，如果没有纳税也没关系，可以跟银行沟通协商，抵押贷款中对于还款能力看的不是很严格，毕竟有资产抵押给银行，只有抵押物，和抵押，公司情况达标即可。
二，征信要求；有很多朋友认为不逾期就是信用好，这是很大的误区哦，以下几点有一点不达标都有可能导致贷款无法成功哦，信用贷款是以个人工作收入为进件条件，以个人信用为审核标准，所以对于征信要求还是比较严格的哦，1.征信逾期要求，近两年内不能有连续三个月，或累计6个月逾期。半年内不能有连续两个月逾期，当前不能逾期。抵押贷款部分银行对于征信要求宽松一点点，但是逾期严重也是会影响的哦。
2。查询，半年内贷款，加信用卡，担保类申请次数不能超过9次，3个月内申请次数不能超过6次，2个月内申请次数不能超过4次，抵押贷款查询一般影响不会太大，但是查询次数特别夸张也会影响贷款金额和结果哦。
3.负债情况，信用贷款对于负债看的比较重些，一般如果准备办理信用贷款，要注意，信用类负债最好不要超过30万以上，网贷笔数不要超过5笔以上，如果负债超过以上金额办理难度会增加，贷款额度也会影响，抵押贷款对于负债要求会宽松些但是抵押贷款信用类负债最好也不要大于200万，因为信用贷款大于200万能贷的银行数量减少，并且会增加办理难度。
4信用卡使用率，近半年平均信用卡使用率不要超过信用卡总额度的70%以上，信用卡平均使用率超标也会影响贷款结果，和贷款金额哦，信用卡使用率对于抵押贷影响不大，但也尽量不要超标哦。
三，年龄要求，
信用贷款借款人男性年龄，23周岁到59周岁，女性年龄23周岁到54周岁，年龄大于或小于这个年龄阶段的，在银行，不要抱有侥幸心理，肯定是办理不了的哦。抵押贷款抵押人年龄18周岁到，65周岁，借款人年龄18周岁到70周岁，借款人年龄加上借款期限最大不能超过70岁。
四，年限利息额度，还款方式，
1.信用贷款，年息在4%到5%左右，先息后本最长3年期，等额本息最长5年期，北京有稳定工作，单人最高可以贷300 万，夫妻双方最高600万。
2.抵押贷款年息在3.3%到3.55%左右，等额本息最长30年期，先息后本最长10年期，额度上限5000万可以贷出房值的70%到80%左右。
五，借款用途
不管是信用贷款，还是抵押贷款，借款用途可以是消费，装修，经营，不可以跟银行说用途，买房，投资炒股，买基金，赌博等高风险项目，最起码资金不可以直接流入以上行业，其实合理的规避好，提前做好资金节流截断即可。
六，放款
1.信用贷款办理周期大概1到3天，放款放到自己APP提取或放款到自己银行账户，贷款放款后只要不提取使用是不会产生利息的哦，什么时候提取开始计算借款利息，很多朋友多不知道哦。
2.抵押贷款一般办理周期大概15到20个工作日，大部分银行是放款到第三方对公账户哦，一般三方账户有您自己提供或中介提供，第三方只是收款而已，不会有任何影响哦。
征信不好恢复征信方法
1、还清逾期的欠款：用户还清逾期的欠款，逾期记录、呆账记录、代偿记录从逾期当天开始算起，5年以后由征信系统自动删除。不良信用记录删除后，征信就会恢复正常。
2、降低办理信贷业务的频率：用户每次办理信贷业务，需要间隔一定的时间，最好是每个月办理的信贷业务不超过2个，这样信贷业务的审核结果既不会互相影响，用户的征信也不会受到负面影响。
3、办理非恶意逾期证明：结清逾期的欠款后，可以联系放贷机构办理非恶意逾期证明。这样后续用户办理其他信贷业务，可以出示非恶意逾期证明。出示这个证明，后续办理信贷业务是不受之前逾期影响的。
4、向征信中心、放贷机构提出异议申诉：征信中的记录与实际情况不符，导致用户的征信出问题，可以向放贷机构或者征信中心提出异议申诉。一般经过核实，20天左右不实的记录就会进行更正。
5、按时归还欠款：用户的征信中有正在还款的贷款，需要按时足额还款，这样征信中就只会新增按时还款的记录。
6、避免过度负债：用户的负债率过高，已经出现过度负债，那么需要提前还清部分欠款，这样可以有效个人负债。
7、不为他人担保：用户对外担保也属于个人负债，如果对方不还钱，不仅影响用户的信用，而且还需要用户承担还款责任。尽量不要为他人做担保，这样个人征信就没有问题。
8、养成良好的信用习惯：按时还款、不过度负债，直接还款给放贷机构，不通过中介还款，这些都属于良好的信用习惯。拥有良好的信用习惯，个人征信才会恢复正常。
征信不好主要体现在几个方面
1. 贷款逾期：无论是银行贷款、网贷还是信用卡，只要逾期都会被记录在征信中。尽管有些逾期可能不会立即影响征信，但一旦发生，贷款公司可能会采取相应措施。
2. 担保逾期：如果你为他人的贷款提供担保，而贷款人逾期还款或不还款，你的个人征信也会受到影响。因此，当他人向你请求担保时，你需要非常谨慎，并确保自己有能力承担可能的风险。
3. 拖欠费用：包括水电燃气费、电话费等生活费用的拖欠也可能对征信产生影响。即使是小额的费用，如果长期不支付，也可能对个人征信造成不良影响。
4. 公共行为：一些公共行为，如地铁逃票、闯红灯或旅游过失行为，也可能被记录并影响到个人的征信。
5. 信用记录的长度和内容：根据《征信管理条例》的规定，征信机构对采集的个人不良信息保存期限不得超过5年，自不良行为或者事件终止之日起计算。这意味着，一旦有了不良的征信记录，需要一段时间才能将其清除。
征信不好多久恢复
根据提供的信息，征信的恢复时间取决于不同的原因和情况：
征信逾期：如果是因为逾期还款导致的征信问题，需要先将所有欠款还清，并从还清日起往后推五年，征信记录才能得到恢复。在这期间，即使已经还款，用户的信用评分可能仍然受到影响，直到五年期满后，新的良好记录会逐渐替代旧的负面记录。
征信查询过多：如果征信记录中包含过多的查询记录，这些记录通常在两年内会自动清除。因此，如果没有新的不良查询产生，征信记录可能在两年后自然恢复。
征信“花”或“黑”：对于征信有轻微污点的情况（称为“花”），通常只需三到六个月内不进行新的信用卡申请或贷款，征信记录就能够逐渐恢复正常。而对于严重的征信问题（被称为“黑”），则需要在不良行为或事件终止之日起往后推五年，征信记录才能得到恢复。
综上所述，征信的恢复时间可以从几个月到五年不等，具体取决于征信问题的性质和严重程度。
