保定贷款房抵押流程图
今天我们房屋抵押贷款平台来跟各位朋友聊聊房屋抵押贷款方面的小知识，供各位朋友参考了解，如果您有房屋抵押贷款方面的需求及问题也可以联系我们小编为您解决。
房屋抵押贷款基本条件：
按揭房抵押贷款：贷款房需还款半年以上，年龄六十周岁以下，征信良好，没有连续三个月或累计六次逾期，当天下款，利息3厘-5厘左右。
全款房贷款：房本抵押贷款，年龄七十周岁以下，征信不好征信花黑户也可当天下款，利息2厘5-5厘左右。
贷款房抵押流程图
1、提出申请
借款人向银行或贷款机构提出贷款房抵押贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么房屋抵押贷款专员会向借款人讲具体办理贷款房抵押贷款程序和准备资料。
2、提交贷款资料
按要求提交贷款申请资料，一般包括借款人身份证，个人征信报告以及银行流水等。
3、实际评估房子价值
银行收到借到资料后，银行会到做价值评估。根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱。
4、贷款审批
银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。
5、签订借款合同
贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》。
6、银行放款
手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。
7、准时还款
按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。
8、办理解除抵押手续
房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，办理房子解除抵押手续。
以上就是贷款房抵押流程图，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大同小异。
贷款房抵押贷款成功后，最后很关键，一定记得按时还款，否则对个人征信有影响，下次贷款就不好办了。
贷款房抵押贷款不同于全款房抵押贷款，贷款房抵押贷款的征信要求要比全款房的征信要求要高的多，一般不能连三累六，当前没有逾期。
征信好不好可以从三个方面来判断：
1、贷款笔数和信用卡透支额度，贷款笔数少信用卡透支额度不高则说明个人征信良好。
2、没有出现在逾期黑名单和法院被执行名单上可以看出个人征信良好。
3、根据征信查询次数也能判断征信是否良好，次数过多则说明征信不太好。
贷款看征信主要看什么
1、申请人信用状况，是否存在逾期，逾期是否严重等，一般逾期超过6次以上基本无法通过审核。
2、申请人信用报告被审查的次数以及频率，银行在审批时如果申请人信用报告在短期内被查询次数较多，银行会认为申请人严重缺钱，四处借贷。
3、信用卡拥有数量，拥有信用卡多的市民，银行会怀疑申请人的还款能力。
4、逾期记录：是否存在不良逾期记录，信用记录不良会影响贷款。
5、贷款记录：查看个人的贷款记录，评估还款能力。
6、社会信用记录：主要是生活当中存在的一些缴费以及处罚记录等等。
7、个人征信报告查询次数：如贷款机构频繁查询个人征信报告，则判定该贷款人借款风险高。
征信逾期记录多久消除
征信逾期记录在当事人还款后5年会主动消除，根据相关规定，征信逾期记录保存最长期限为5年，从当事人还清欠款之日起算起。
《征信管理条例》有关征信信息保存期限的规定如下：征信机构对采集的个人不良信息保存期限不得超过5年，自还清欠款5年后主动消除。也就是说当事人在还清欠款后5年征信不良信息会消除，但若是当事人一直没有还清欠款，那么这条逾期记录就会一直存在。
