个人房产抵押企业经营贷,房本经营贷款先息后本五年期
房本经营贷:
先息后本等额本息可选,期限5年期8年期10年期20年期30年期，利息2.5厘-3厘,可做直系亲属住宅。可新起执照，流水场地可沟通。夫妻双签，单身离异单签。额度最高1000万。
房本贷:
先息后本等额本息可选,期限5年期8年期10年期20年期30年期，利息2.5厘-3厘,额度最高1000万。不用执照。
按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息3-5厘.
专业抵押贷款,不抵押贷款,信用贷款,担保贷款,过桥垫资,总有一款适合您。签约银行额度高,放款快,利息低,安全放心。
下面我们贷款客服李小安来分享一些贷款小知识供大家参考了解。
个人房产抵押企业经营贷是指以房产作为质押物，向金融机构申请的用于经营的贷款。借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，用于经营项目、投资或其他用途。
个人房产抵押企业经营贷优势
（1）利率相对较低：由于房产作为质押物，金融机构可以更加有信心地向借款人提供贷款，因此贷款利率一般相对较低。
（2）贷款额度较高：房产价值较高，可以作为较大额度的贷款抵押物，因此房抵经营贷的贷款额度一般较高。
（3）灵活多样的还款方式：根据借款人的实际需求和能力，可以选择不同的还款方式，如等额本息、等额本金等。
个人房产抵押企业经营贷流程
（1）准备材料：借款人需要准备身份证、户口本、房产证、还款能力证明等相关材料。
（2）选择金融机构：借款人需要选择合适的金融机构，根据自己的需求和条件进行评估。
（3）提交申请：借款人需要填写贷款申请表，并提供相应的材料提交给金融机构。
（4）评估房产价值：金融机构会对借款人提供的房产进行评估，确定抵押物的价值。
（5）审批流程：金融机构会对借款人的申请进行审批，评估借款人的还款能力等因素。
（6）签订合同：经过审批通过后，借款人需要与金融机构签订贷款合同，确定贷款金额、利率、还款方式等。
（7）放款：贷款合同签订后，金融机构会将贷款款项划入借款人指定的账户。
个人房产抵押企业经营贷为什么不能直接到自己账户
拿房子去银行申请房抵经营贷，为什么银行却告知不能直接放款到你的账户，而是需要找一个相关的第三方，这不是多此一举吗？
其实，这是为了确保你贷款用途的真实性。
举个例子，张三因为工厂扩大规模，需要向上游的李四采购一批设备，但是张三一时拿不出这笔钱，就用自己的房子做抵押，向银行申请一笔贷款，银行经过审批之后，把这笔款项打给了李四的公司，李四拿到钱，按时的将设备发给了张三，这就是一个真实的经营贷流程。
但如果贷款直接发放给张三，张三没有用于经营，而是用来购买了房产或者投资了股票。
这种就是严重的违规行为，经营贷只能专款专用，违规使用个人会被抽贷，银行也会面临高额的罚款，这就是银行要求你放款第三方的原因。
房屋抵押贷款注意事项
一.你的信用记录是否良好
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
二.能不能抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意低押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。
三.抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。
四.你是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
哪些房产不能进行抵押
(1)土地所有权不得抵押，地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
(3)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
(4)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
(5)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
(6)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
(7)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
(8)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
(9)依法不得抵押的其他房地产。
