保定房屋抵押贷款哪个银行可以贷?经营贷最高500万
房屋抵押贷款基本条件:
房本经营贷:
先息后本和等额本息,3年期5年期8年期10年期20年期 利息2.65厘-3厘,有营业执照最高1000万,可新起执照,可做直系亲属住宅。
房本抵押贷款:
房本抵押贷款,资质不好花黑当逾也能放款,不看资质放款,可无执照.利息2.65-3厘,额度最高1000万.
按揭房抵押贷款:
按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息5厘.
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贷款项目:
营业执照贷款(有照就能做 秒批 中小微个体优惠政策)
流水贷(微信支付宝银行卡对公流水均可)(10到200万)
养殖贷(养殖户,有实体,有无执照均可)(30万)
汽车抵押贷款不押车 绿本抵押贷款 按揭车抵押贷款不押车 (当天下款10到100万 利息3厘起)
企业贷款 信用贷款 税票贷款 (当天放款 10到1000万利息3厘起)
公积金贷款(公积金一百倍额度 当天放款 10到100万利息3厘起)
房产抵押贷款 房本抵押贷款 按揭房抵押贷款 别墅抵押贷款 写字楼办公楼抵押贷款 底商店铺抵押贷款 (当天放款 50到500万+利息2厘8起)
装修贷(全款房按揭房毛坯房需装修的房屋 10到100万+利息2厘8起)
厂房抵押贷款 设备抵押贷款 土地证贷款(50到100万+)
农户贷(农业户口,有实地)(30万)
保单贷款 (可贷保单一百倍额度 当天放款 10到30万+)
网贷转银行贷款
过桥垫资转贷
下面我们来分享一些贷款小知识供大家参考了解。
房屋抵押贷款流程
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
2、递交贷款资料
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
3、看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
哪些房子不能办理房屋抵押贷款
1、小产权房:小产权房用户只有使用权,没有相应的所有权,对于这种性质的房子,银行一般是不会办理抵押的。
2、小面积二手房、且房龄过久:对于二手房,银行抵押政策还是比较严格的,特别是它的房龄和面积这两方面审核尤为重要,一般来讲,二手房超过20年,并且面积小于50平是不好去做抵押的。
3、权属存在争议的房子:如果房子已经被法院进行查封、监管或者说房产所有人存在着纠纷,这种房子银行不敢办理抵押。
4、未满5年的经济适用房:国家对于经济适用房有规定,需满5年才能够上市交易。因此未满5年的话一样是办不了抵押贷款。
5、已抵押未结清:在第一次办理抵押贷款的时候,房子的他项权已经在银行了,再想去另外的银行办理是不行的,但是可以考虑一下民间抵押。
房子抵押贷款多久可以下款
房子抵押贷款一般在3-5天之内可以下款,相对于信用贷款来说,抵押贷款需要走的流程要多一些,所以银行下款的时间会更长,客户可以随时关注房子抵押贷款的进度,有问题也好及时沟通。
虽然客户有房子作为抵押去贷款,但也不代表客户一定可以成功申请到贷款,平台或者银行会关注客户以下的信息来判断。
1、客户的征信。
2、客户的收入。
3、客户的负债率。
4、抵押房子的市场价值。
平台会综合考虑客户的综合资质来确定贷款额度,不过抵押贷款一般情况下贷款额度不会超过抵押物的市场价值,客户提供的抵押物市场价值越高,申请到的贷款额度也就越多。
房子抵押贷款注意事项有哪些
1、抵押的房产需要是借款人的名义,如果抵押房产有其他人共有,还需要出具共有人认同抵押贷款的声明。
2、需要明确贷款的用途,抵押贷款一般用于装修、购买家庭大额耐用消费品、留学等消费。
3、有离婚情况的借款人,需要提交离婚协议书或者法院判决书,如果离婚后未婚,还需要提交离婚后未婚的证明。
4、小产权房并不可以办理房产抵押贷款,房产抵押贷款交易只有明确的大产权才可以。
房子抵押贷款的坏处有哪些
1、首先房屋抵押贷款是属于消费贷款,贷款的用途受到很大的限制,只能用于装修、旅游、购车等消费行为,抵押贷款是不能够用来买房的。
2、一旦还不上贷款,自己的房产已经被抵押给了银行,很有可能会出现房产被拍卖的情况。