一百多万房子抵押能贷多少钱,房本抵押贷款可贷100万利息3厘
100万的房子抵押贷款可以贷70-80万。因为房产抵押贷款的贷款额度通常最高为房子评估价值的70%-80%，因此评估价在100万的房子，最高可以贷款的70-80万，不过这只是一个大概估算，具体能贷多少还要看银行最终评估结果。同时银行会根据贷款人的信用记录，是否具有偿还贷款本息的经济能力，房产证和身份证相关证明，进行审批。
房本经营贷:
先息后本等额本息可选,期限5年期8年期10年期20年期30年期，利息2.5厘-3厘,可做直系亲属住宅。可新起执照，流水场地可沟通。夫妻双签，单身离异单签。额度最高1000万。
房本贷:
先息后本等额本息可选,期限5年期8年期10年期20年期30年期，利息2.5厘-3厘,额度最高1000万。征信花黑户当逾均可。
按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息5厘.
专业抵押贷款,不抵押贷款,信用贷款,担保贷款,过桥垫资,总有一款适合您。签约银行额度高,放款快,利息低,安全放心。
下面我们贷款客服李小安来分享一些贷款小知识供大家参考了解。
经营贷抵押房产可以贷多少年?
从实际情况出发，如果借款人要将自己的房子作为抵押物进行抵押，去银行申请一笔经营贷款的话，最高可以申请到10年的贷款期限。
如果借款人的企业运转良好，是为了扩大经营而申请的抵押经营贷，银行可能会提供5-10年的分期时间。当然了，具体还需要看借款人的经营状况、抵押物的价值。建议借款人在申请抵押经营贷的时候，一定要注意查看申贷门槛和贷款利率等具体内容，估算自己的还款能力。
房产抵押贷款夫妻单签可以吗?
正常情况下，如果借款人要将房子抵押出去的话，银行是需要夫妻二人来银行共同签名的。因为这是夫妻财产，抵押之后，债务也需要夫妻双方承担。
如果房子属于婚前财产，并且房产证上并没有另外一方配偶的名字，那么去银行申请抵押贷款的话，也是不可以单签的。
房屋抵押贷款条件
1、办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
（1）房屋抵押贷款年龄一般不超过70周岁。
（2）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
（3）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
（4）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
（5）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
（6）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
哪些不动产可以抵押贷款
1、土地使用权抵押
（1）出让土地使用权
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地使用权出让应当签订出让合同。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
（2）划拨土地使用权
划拨土地使用权是指土地使用者依法通过各种方式无偿取得的土地使用权。划拨土地使用权不能单独抵押但是，在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以划拨土地使用权上的房屋抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。
（3）集体土地使用权
乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
2、房屋所有权抵押
房屋所有权是指权利人取得对房屋占有，使用、收益、处分的权利。用依法取得的房屋所有权抵押时，房屋及占用范围内的土地使用权必须同时抵押。根据《市房地产交易管理条例》规定，下列房地产不得抵押：
(一)学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
(二)权属不明或者有争议的；
(三)被确定为文物保护单位或者具有重要纪念意义的建筑物；
(四)依法被查封的；
(五)县级以上人民政府依法收回的土地使用权的；
(六)共同共有房地产未经其他共有人书面同意的；
(七)已依法公告列入范围的；
(八)法律、法规规定不得抵押的其他房地产。
抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效
3、预购商品房抵押贷款
预购商品房抵押贷款，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
4、在建工程抵押
在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
以在建工程设定抵押的，其担保的债务以该房地产项目已完工部分的价值为限，但应扣除依法已预售部分和已设定抵押部分的价值。
哪些房屋不能进行抵押贷款
1、存在权属争议的;
2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的;
3、存在权利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等;
4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
5、已被依法公告列入拆迁范围的房地产;
6、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限;
7、违章建筑物或临时建筑物;
8、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
