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保定公积金贷款额度计算公式

发布时间:2022-10-03 09:01人气:

保定公积金贷款额度计算公式
住房公积金贷款额度的计算方法,贷款额度为以下三项计算的最小值:
  1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。


  2、要求的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。

  3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。

一般来说,住房公积金贷款额度的多少,要根据实际情况来确定。如果是个人申请公积金贷款,那么公积金贷款的最高额度一般是40万元。并且各大的方案不同,导致具体的贷款额度有一定的差异。

  而如果是以家庭的名头或者是夫妻双方一起申请的
公积金贷款,那么公积金贷款额度最高可以贷款60万元。并且如果夫妻双房的公积金都有方案的缴存,那么额度还能够提高10万元,因此贷款额度可以达到70万元。


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先息后本:缴纳一年以上,利息1.8厘-2.5厘,三年期和五年期。近半年查询不超18次。

等额本息:缴纳半年以上,利息2.5厘,三年期。近三个月查询不超十次。




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