房产抵押经营贷,房本经营贷需要什么条件最长能贷多少年
房本经营贷:
先息后本等额本息可选,期限5年期8年期10年期20年期30年期，利息2.5厘-3厘,可做直系亲属住宅。可新起执照，流水场地可沟通。夫妻双签，单身离异单签。额度最高1000万。
房本贷:
先息后本等额本息可选,期限5年期8年期10年期20年期30年期，利息2.5厘-3厘,额度最高1000万。不用执照。
按揭房抵押贷款需按揭房还款半年以上,年龄65周岁以下,无连三累六以上逾期,当天下款.没有回访电话.单签,利息3-5厘.
专业抵押贷款,不抵押贷款,信用贷款,担保贷款,过桥垫资,总有一款适合您。签约银行额度高,放款快,利息低,安全放心。
下面我们贷款客服李小安来分享一些贷款小知识供大家参考了解。
房产抵押经营贷是指以房产作为质押物，向金融机构申请的用于经营的贷款。借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，用于经营项目、投资或其他用途。
房产抵押经营贷需要的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，实际年龄一般不超过70周岁;
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、借款人具有合法有效的房屋证明;
7、银行要求的其他条件。
房产抵押经营贷最长能贷多少年
房产抵押经营贷，最长的贷款期限不能超过10年；在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
房产抵押经营贷申请流程
（1）准备材料：借款人需要准备身份证、户口本、房产证、还款能力证明等相关材料。
（2）选择金融机构：借款人需要选择合适的金融机构，根据自己的需求和条件进行评估。
（3）提交申请：借款人需要填写贷款申请表，并提供相应的材料提交给金融机构。
（4）评估房产价值：金融机构会对借款人提供的房产进行评估，确定抵押物的价值。
（5）审批流程：金融机构会对借款人的申请进行审批，评估借款人的还款能力等因素。
（6）签订合同：经过审批通过后，借款人需要与金融机构签订贷款合同，确定贷款金额、利率、还款方式等。
（7）放款：贷款合同签订后，金融机构会将贷款款项划入借款人指定的账户。
丈夫房产抵押经营贷妻子不签字能办理吗
丈夫房产抵押经营贷妻子不签字是不能办理的。共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。所以应该取得所有共有人的同意，除非您能够证明其他共有人已知情并取得书面同意为好。若是已经签订了，则可以根据规定，当事人在订立合同过程中，因过错违反依诚实信用原则负有的先合同义务，导致合同不成立，或者合同虽然成立，但不符合法定的生效条件而被确认无效、被变更或被撤销，给对方造成损失时所应承担缔约过失责任。
财产特征：
第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。
第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定;
第三，约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;
第四，契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示;
第五，约定财产受法律保护夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。
《民法典》 第一千零九十二条 【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
