公积金怎么提取
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公积金提取条件
1.职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的;
2.购买、建造、翻建、大修自住住房的(含未配备电梯的老旧住宅小区自住住房加装电梯的);
3.偿还购房款本息的;
4.被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的;
5.遇有突发事件,造成家庭生活严重困难的;
6.离休、退休的;
7.在集中封存账户管理半年以上未继续缴存的;
8.被判处刑罚,并与单位终止劳动关系的;
9.参军、上学,并与单位终止劳动关系的;
10.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
11.单位宣告破产的。
公积金能不能提取
公积金在某些情况下可以提取出来,但并非所有的情况都可以提取。
根据最新的《保定市住房公积金提取管理暂行办法》,以下情况可以提取公积金:
1.职工在本市行政区域内申请住房公积金款的,自款受理之日至款结清前,只能办理偿还住房公积金款本息提取,不得再以其他住房消费类情形提取住房公积金。
2.未婚子女购买住房、提取住房公积金支付物业费以及破产单位统一为职工提取住房公积金的规定已被取消。
3.被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的职工,每年可以提取个人住房公积金账户余额。
4.职工可提取住房公积金用于未配备电梯的老旧住宅小区自住住房加装电梯,可提取核发竣工验收备案文件当月之前(含当月)的账户余额。
5.在集中封存户管理半年以上且未继续缴存的,可申请销户提取。对已与单位解除或终止劳动关系达到半年以上但未及时转移至集中封存户的,提供解除或终止劳动关系文书,也可申请销户提取。
6.职工款购买自住住房的,可以每年申请提取一次住房公积金账户余额,每次提取金额不得超过当期还款付息额,累计提取金额不超过应偿还款本息总额,不含因逾期产生的罚息。
7.职工建造、翻建自住住房的,需提供规划、建设部门建造、翻建批准文件、支付费用凭证。翻建自住住房的,还应当提供原房屋不动产权证书。
8.职工购房提取需提供购房款发票或契税完税凭证。
9.职工死亡或者被宣告死亡的,需提供能认定职工死亡的相关材料、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书。对该继承权或者受遗赠权发生争议的,提供人民法院作出的判决书、裁定书或者调解书。
然而,对于违规提取住房公积金的行为,新办法规定由分中心或管理部记载其失信记录,并随个人账户一并转移。对已提取资金的,由分中心或管理部责令限期退回,并冻结其住房公积金账户,限制其3年内的住房公积金提取和款。
因此,保定公积金并非所有情况都可以提取,需要符合一定的条件和规定。在提取时需要遵守相关规定和流程,确保合法合规。
公积金提取注意什么
一、不是买房就能提取公积金
提取公积金并不是只要买了房就可以的,其首次申请一定要在款期内提出,否则等还完款就没法申请了,只好眼睁睁看着自己的钱在银行里贬值;一次性付款或分期付款购房的,则必须在支付房款后两年内提出申请。而且按规定,只有购买自住住房且申请商款按揭购房的职工才可按还款办理提取业务;如果款所购房产不是住宅性质或款类别不是住房按揭款的,都不符合还款提取条件。
二、以“大修”作为申请条件难
很多地区公积金提取条件都有这样一条“购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房”,但实际操作中,要想以大修申请提取公积金“几乎不可能”,要更换主体构建的房子才能达到大修条件,在城市里达到这种情况的房子一般都得拆了。所以,选择此类申请条件时,多加注意。
三、房子卖掉后不能再提取公积金
在房子卖掉后,就不允许再以卖掉的那套房申请提取公积金,如果还有其它房子在供,则可以新的房子来申请提取。因此,建议曾办理自动提取公积金的在“卖一买一”后,一定要记得及时更换申请提取资料,如果以后联网查出申请提取公积金的房子已经卖了,肯定就会终止自动转账;而到那时在供的房子又已还清款,错过申请提取时机的话,也视为暂时放弃提取。
公积金提取条件
职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。
(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(四)退休的,提供退休证明;
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;
(七)出境定居的,提供出境定居证明;
(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;
(九)偿还购房款本息的,提供购房款合同;
(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;
(十一)住房公积金管理核心规定提取的其他情形。
公积金提取还款的流程
1、准备证件,公积金款经办行通知借款人,在约定时间带好身份证原件及复印件、具备款账号的证明材料和还款卡办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金款放款银行网点联系预约时间。
2、填写申请,公积金款的还款人申请提前还款,需填写《住房公积金管理中心住房公积金款提前还清款申请书》;
或《住房公积金管理中心住房公积金款提前偿还部分款申请书》并签章和提供所需资料。
3、等待审批,等待审批时,具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。
4、还款存档,购房者去银行把想还的款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。
公积金还款方式有哪些
1、提前还款法。用提取的住房公积金余额一次性归还款余额后,借款人按照提取还款后的剩余款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款。
2、停还若干月法。用提取的住房公积金余额一次性归还款余额后,根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后停还相应月数,停还月数不得超过12个月。停还结束后借款人需继续按月还款。
3、逐月还款法。每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。
公积金提取还款的注意事项
1、借款人需要事先查到当地公积金管理中心的服务热线,拨打并查询剩余款额,或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额,并预约好现场的办理时间,然后按照约定的时间,带上身份证到当地公积金管理中心申请要提前还款的金额。
2、借款人到公积金管理中心后,工作人员会要求借款人填写申请表,通常来说,选择全部还款的需要填写《住房公积金款提前还清款申请书》,选择部分还款的要填写《住房公积金款提前偿还部分款申请书》,随后借款人还要签字并盖章,借款人还需要提供相应的材料。
3、在填写完申请表和提供完相关的材料证明后,申请人需要再次确认提前还款还款的金额和日期。接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行,等待银行的审批。
4、住房公积金管理中心通过申请人的提前还款申请后,会收到审批成功的通知,接着就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。
5、借款人提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。